玉米地里的大嫂房地产广告虚假宣传害人不浅。说是学区房，业主入住几年学校都未开建；而所谓的高档小区，业主入住后，泳池不见一滴水，高档会所空荡荡或被占用的情况数不胜数。如前不久就有报道，海口市天鹅湾小区的开发商将高档会所成办公室，业主出入；新世界花园小区公用休闲会所被物业管理中心租给他人盈利……

　　开发商之所以想尽法子夸大宣传，其目的就是为了利益最大化。如将一般装修成精装修、高端装修，每平方米就可以加价3000元到5000元不等；将楼盘传成学区房，消费者就会趋之若鹜，不仅销售周期缩短，销售价格也会大幅上涨；而小区配套不全，房屋“卖相”不好，与周边小区就可能会形成较大的价差。一个楼盘通过虚假宣传，往往能增加获利数千万元到数十亿元。

　　房地产商的虚假广告，既要广大消费者保持认识，避免偏听偏信，提高对房地产虚假广告的“免疫力”；也需要广大上当的业主，充分借助、监管部门、法律援助等方面的力量积极，房地产虚假广告的“骗子”，并向开发商追讨上当的损失，而不是自认倒霉，甘心当“冤大头”。

　　同时，戳破房地产广告的“牛皮”，还需要相关部门加强监管。一些执法部门长期执法缺位是导致房地产虚假广告“泛滥”的重要原因；且对于房地产商高额的利润回报而言，一般不超过200万元的虚假宣传罚款不值一提。对此，相关部门既要加强监管，加大对房地产广告的审查力度；也要畅通投诉举报渠道，充分借助社会力量对虚假房地产广告进行监督；还要对房地产虚假广告加大处罚力度，要按照虚假广告总费用的五倍以上十倍以下进行顶格处罚。

　　只有将房地产商罚到“心惊”，让其赔到“胆战”，才能真正对其起到作用，从而树立起法律的权威。也只有多方合力，对房地产虚假广告来一次“大清理”，才能净化房地产广告市场，有效遏制房地产虚假广告泛滥的情形，从而好健康的房地产行业秩序，好广大消费者的切身利益。

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