这两年，紧随海南建设自贸区的步伐，海南西部的居住价值也呈几何式增长，位于西部中心城市儋州以东的临高，更是

　　就在前段时间，澜江新城控规出炉，这座占地8.25平方公里的新城，定位临高文化、教育、旅游服务中心，文澜江畔的宜居新区，贸易区(港)、粤港澳大湾区的功能承接地。

　　澜江新城规划范围东至文澜江以东新规划的丽江，西至东红水库，北至和文水库，南至临高体育公园，包括文澜文化公园、和文水库、西南大学临高实验中学等区域。

　　人口规模确定为5万人，城市建设用地473.92公顷，其中居住用地158.92公顷(约2384亩)。值得关注的是，澜江新城里涉及澜江华府、临海家园、澜江花园、国厦御澜湾、文澜世家等楼盘。12380亩！进阶版的“西部新城”来了！

　　澜江新城位于临高县主城区北侧，东距金牌港经济开发区约10km，北距临高角风景名胜区约6.5km，西距东英镇区约6.5km，南距县城主城区约4km，是联系主城区与滨海地区的重要区域。文澜江从规划区东侧穿过，北有滨海旅游公，东有金龙大道，南有西线高速公与西线快速铁，区域交通便捷。

　　澜江新城规划范围东至文澜江以东新规划的丽江，西至东红水库，北至和文水库，南至临高体育公园，包括文澜文化公园、和文水库、西南大学临高实验中学等区域，总用地面积约为8.25平方公里(合12380.45亩)。

　　临高县的文化、教育、旅游服务中心，文澜江畔的宜居新区，滨海、老城联系的服务区，贸易区(港)、粤港澳大湾区的功能承接地。

　　规划总用地面积为825.36公顷，包括城市建设用地、公用地和非建设用地。规划城市建设用地面积为473.92公顷。其中，居住用地面积为158.92公顷，公共管理与公共服务设地面积为116.84公顷，商业服务业设地面积为76.91公顷，道与交通设地面积为59.91公顷，公用设地面积为3.04公顷，绿地与广场用地面积为58.31公顷。规划鼓励土地功能按一定比例混合使用，增加土地集约效率，增强城市活力。本次规划涉及的混合用地比例要求如下：

　　零售商业餐饮娱乐混合用地(B11/B13/B31)：零售商业、餐饮、娱乐建筑面积混合比例为5:3:2。

　　商业旅馆金融保险混合用地(B11/B14/B21)：商业、旅馆、金融保险建筑面积混合比例为2:1:7。

　　规划通过临昌、市政大道及丽江联系主城区与滨海地区，通过金澜大道与锦绣大道向东连接西线高速公与临高高铁站，是规划区联系澄迈、海口及儋州等周边区域的主要对外交通通道，规划在锦绣大道东部北侧设置县长途客运总站，利于加强县城与周边地区的联系。

　　规划区内网采用方格网状结构，道分为主干、次干及支三个等级，网密度为9.2km/km²。

　　规划区结合区位、资源、交通及政策优势，以文澜江为生态本底，打造区域生态景观展示脉络。以生态廊道、休闲慢道各个功能片区，通过改善区域生态、融入地域文化特色，加强基础设施和公共服务设施建设，合理安排片区功能、有效引导城市风貌，建立和谐人居，形成风貌统一、生活宜居、生产高效、人文独特的滨江活力新城。

　　二类居住用地容积率控制在2.8以内；中小学用地容积率控制在1.0以内，幼儿园用地容积率控制在0.7以内；医院用地容积率控制在1.5以内；商业用地容积率控制在2.5以内；交通设地容积率控制在0.6以内；公用设地容积率控制在0.6以内。

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　　二类居住用地建筑密度控制在35%以内；中小学用地建筑密度控制在25%以内，幼儿园用地建筑密度控制在25%以内；医院用地建筑密度控制在25%以内；商业用地建筑密度控制在40%以内；交通设地建筑密度控制在25%以内；公用设地建筑密度控制在30%以内。

　　新建居住建筑高度控制在45米以下，已建居住建筑高度按现状高度控制；中小学建筑高度控制在40米以下，幼儿园建筑高度控制在18米以下；医院建筑高度控制在24米以下；商业建筑高度控制在60米以下；公用设施建筑高度控制在24米以下。

　　临高富力悦海湾总规划7800亩，容积率1.6，绿化率40%。富力悦海湾海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

　　长岛蓝湾坐拥临高角4公里海岸， 纳藏双湾奇观；总占地约1100亩，分三期开发。项目吸纳国外生态度假旅游，融合海南本土文化特色，规划SPA观海星级酒店、滨海公园、解放公园等个多主题公园；海景酒吧、滨海乡村音乐街、滨海公园、海上运动场所和度假休闲中心等一站式度假、运动休闲配套；12万平米威尼斯式水系园林风情万种，美不胜收。阳光、海水、沙滩等稀缺海岛生态资源；100%户户观海；一应俱全的滨海商业、娱乐、健康配套设；极致休闲的度假氛围，让长岛蓝湾成为滨海生活体验价值和物业投资价值同时拥有的超值物业。

　　碧桂园澜江华府项目总占地81亩，总建筑面积约13.85万㎡（建面），容积率2.46，绿化率37%。65-85㎡（建面）紧凑2房，舒适3房洋房产品，精装交付，文澜文化公园，纯美园景举目可得，社区中心水景花园、双泳池，精心打造东南亚风情多重园林景观，更有凤凰俱乐部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一应俱全，宜居宜度假精致花园小镇。

　　小编结语：临高，是海南西线的一个滨海小城，优美，自然资源十分丰富，是旅游度假的天堂。随着西线高铁的开建以及临高角沿海生态旅游休闲区等一系列城市配套的完善，进可据西海岸享受海的清凉，退可入海口市感受都市的繁华。目前临高经济水平不高，房价起伏不大，但随着临高规划渐起，新区新房林立，在此置业，正是精打细算的选择。

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　　海南全年优良的空气质量和北纬18度的独特滨海美景吸引着无数国内外的人到海南定居，而2020年6月1日海南贸易港政策，2035年成为我国型经纪新高地的发展目标更是让不少纷纷聚集海南，想要在海南落户买房。不过受限购政策的影响，外地人在海南买房变得不在容易。那么关于海南购房政策的相关内容都有哪些呢？

　　近几年，来海南买房的越来越多，很多人都希望能在海南找到性价比更高的居住地。当然，每一个人追求的生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的生活方式！

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　　临高算不上热门的旅游度假区，但四季皆宜的气候，相对靠海口的区位优势，房价相对较低的价格优势，也让这里成为很多以旅居养老地产的聚集地之一。​如果你厌倦了走马观花一样的旅游，更喜欢在一个地方旅居度假，而又不想到人群熙攘的热门旅游地，或许临高是个不错的选择。

　　择一城而终老，看起来简简单单的愿望，却远没有想象中那么容易实现。首先，在经济基础之外，大家在选择自己常住的城市之前，都会率先考虑当地的气候；没办法，空气与水，和人的生活息息相关。目前看来，海南和云南两省是大多数人的理想选择，这两地都是空气优质的省份代表；也是通常关于宜居地争论的焦点。

　　房子附加值具体讲的是哪些呢？这个附加值可以是自然山水，大江大海和城市中心的景观，近在咫尺的繁华商贸，一流的教育资源与学位、星级酒店式的尊贵服务、房子种种配套与附加私享权益，以及重要的生活方式等。

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　　要说去临高买房，少不了看富力悦海湾这个一线海景大盘。它可是近年来受欢迎的项目，来海南临高买海景房自然不能错过它。本期，小编就带您实地感受一下这个一线海景大盘的独特魅力。亲身体验告诉你富力悦海湾是一个怎样的楼盘，值不值得掏钱去买！