痦子的位置与命运图有人开玩笑称，在南方滨海城市有套房早已成为理想生活的标配！前些时候海南国际旅游岛、贸易岛的闪耀熠熠，购房者疯狂抢占。但随着海南的全域限购，很多购房者已经没有条件购买海南的房子了。异地置业的购房者，将目标转移到了云南。

　　地产专家介绍，异地投资购房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。异地置业要了解政策，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数；海南全域限购后，如果没有购房条件，那么，作为第二选择的云南，全国唯一不限购不限贷的投资热土，稀缺价值不言而喻。云南和海南一样，也是个“旅游大省”。旅居养老受追捧的今天，云南成为更多人异地置业的选择。而此次海南的限购，会将云南旅居地产推向新的“风口”。就云南而言，昆明、西双版纳，腾冲、大理、丽江等地都成为地产新宠，各大地产商在这些地方广泛布局抢地。

　　对于房价而言。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。但是云南的房价价格相对较低。昆明5月份的房价才刚刚破万，即使这样，昆明的房价水平位列全国一二线城市倒数前三；从居家度假的角度来说，在整个云南，昆明的配套是最完善的；昆明不限购，有不少楼盘首付最低可做到20%；

　　虽然云南房价较低，但也要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择早点出手。

　　近年来云南迅猛发展的旅游业，其各个地区普遍还不算高的地产、旅居项目价格，都吸引了许多购房者的前往。

　　异地置业，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的地段、质量、升值潜力等情况。

　　海南全域限购了，然而大批的购房主力仍旧有着海量的跨省买房需求。因此，在海南当地碰壁的外地资金不得不紧急转向，这其中有部分涌入了广西、广东沿海地区，而另外一部分，则把目标转向了云南。

　　云南的房地产发展也确实有利好，云南自身资源可圈可点，比如到2020年，云南省的铁运营将达到8000公里，其中高铁运营1700公里，也就是两年后，云南省将实现全部州市通铁，滇中城市群通高铁，经济人口大州市及旅游重点区域通达高标准铁。这一目标不容小觑，因为历史已经证明，高铁带来的便利还是远优于飞机等其他交通设施的。

　　这两天，昆明市铁局发布最新消息：中缅国际通道昆（明）楚（雄）大（理）铁,7月1日正式开通运营。火车昆明站和大理站都位于主城区，铁运量大、车次多，异地置业选择云南，你的出行也将更为便捷。

　　异地置业需要注意规避那些风险呢？异地置业要规避楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。

　　对于异地置业买房后的管理风险。购房者要考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的、保值增值以及居住者生活品质的起着至关重要的作用。

　　异地置业要注意规避风险。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握而造成不必要的麻烦和损失。

　　是否优美，空气是否清新，交通是否便利成为置业过程中考量的必要因素。随着人们生活水平的提高，特别是健康意识的提升，很多人希望能够找到一个，空气清新、优美、生态良好的地方居住。这些，云南都非常符合要求。云南的许多城市，也是异地置业者向往的居住地。

　　并且，海南、云南等地的旅居地产项目年代较新，在产品设计时就较为人性化。云南旅居具备亲近自然、宜养宜居的天然属性，异地置业云南，让旅居度假生活更美好。