为期3天的2014年贵阳房地产交易展示会即将拉开帷幕。今年都有哪些好盘参加？它们的地理在哪里？项目有何卖点？记者为你奉上淘房攻略。

　　刚需住宅配套完善各具优势任你选

　　今年房交会上的刚需楼盘，涵盖地铁物业、学区楼盘、旅游度假地产、低碳环保名盘等，配套可谓完善，且各具亮点，各有千秋。

　　随着贵阳轨道交通1号线的建设的推进，不少沿线物业均打出“地铁物业”的概念牌。本届房交会上华润国际社区、金阳新世界、恒大翡翠华庭、万科大都会、白金1号、贝地领航、一鸣·宽城国际、中央国际几个楼盘就是这样的物业。对地铁物业感兴趣的市民可以重点关注。另外，学区房无论任何时候都受到家有孩子的家长青睐。本届房交会上的大川白金城、万科城、金阳新世界、花溪碧桂园、林城国际等楼盘就是学区房源，这些楼盘大多在规划时便已将幼儿园、小学、中学涵盖其中，其中既有私立贵族学校，也有公办学校，方便业主孩子选择就读。此外，一个高品质的刚需盘，除了交通，学校等配套，还得充分考虑到其他便民设施的建设，如商业街、超市、购物广场这样一些配套。今年房交会上的刚需楼盘配套可谓完善，将能满足业主餐饮、娱乐、购物、休闲等一站式需求。

　　优惠力度：今年房交会期间，各刚需楼盘可谓是优惠多多，贵阳恒大城推出98折优惠，万科旗下刚需盘大都会北区收官之作都会之光品牌装修房，购买即享折后总房款再享优惠20000元;万科城全新楼栋加推，购房即免契税、免三年月供、免一年物业费;大川白金【剑桥郡】一期a3-1组团学区推出特价房源一口价3580元平方米优惠，认购更有机会抽取3280元平方米；房交会期间金阳新世界将会与集团关联公司周大福集团联手推出，买楼赠送周大福消费礼券等。

　　品质住宅满足你的换代改善需求

　　高品质住宅并不意味着“大面积”、“高价格”。首先需要有更高的人居标准、提供更好的人居。如：拥有不可替代的区位优势，不可再生、得天独厚的自然历史资源，人文价值无法再生等特点。纵观贵阳楼市，精品化、高端化正在成为一种新的趋势。

　　今年的房交会上能堪称高品质住宅的楼盘也不少：恒大雅苑，项目区位优势独特，既享城市之便又坐拥丰厚自然资源，在品质上亦多加雕琢，采用豪华装修、一级物业等；龙湾国际，毗邻南明河湾，具有地理稀缺、产品品质高端、配套齐全、性价比高等优势。中航城地处核心地段，配套齐全，项目以低密度高端住宅为主，小容积率、高赠送率等更极大提升了其人居品质。

　　优惠力度：今年房交会万科旗下的品牌住宅可谓优惠多多，万科大都会花园洋房全新楼栋加推，低密花园洋房5800元起，认购即享50000元优惠；万科30年巨献95折，万客通推荐励5000元/套；中铁国际旅游度假区地产目前mini独栋等产品认筹即可享受交10万最高优惠50万的巨额优惠；恒大翡翠华庭从现在到房交会期间，皆有交3000元享20000元优惠的活动，主城湖景精装三房首付3.1万元起等。

　　商业地产价值凸显不容错过

　　随着城市商业形态的多样化发展，人们由对传统沿街商业的投资正在逐步转向为对写字楼、商铺公寓等一类商业地产的投资。然而，投资商业与住宅不同，好的地段都是商业地产升值保值的要素。好的地段除了指的是城市核心区之外，还应重点考虑商业的聚集性效应，即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力，形成良性发展。本届房交会就有这样一批具有性价比高、升值潜力大，区位优势明显，交通便捷的商业地产项目。

　　如：西上唯一的大型城市综合体红星利尔广场，目前主推金街旺铺、层高5.5mloft公寓和位星美凯龙旗舰店同层之上的c区商铺，能满足零散投资者、连锁经营、私企业主、或是创意型产业等人群的需求。位于贵阳市观山湖区商业区红华新天地目前推出的产品类型为红华·金阳世贸a栋的商铺——西市，购买红华新天地的业主将享受到现铺发售、即将开业、即买即收租；10年租金回本的实惠。

　　优惠力度：万科大都会房交会期间诚意登记认筹即享5万优惠；中天未来沿河商业全球招商，鼎级现铺同步热销；东旁，三大门户中心的icc超甲级写字楼，现正超值发售，产品带三年租约，立享21%收益；此外还有5.6米层高一线滨河loft公寓、城央低密度花园洋房等优惠产品热销中。

　　海南组团主打公寓牌投资度假两不误

　　今年报名参展的海南组团以“小面积、低总价”见长，参展的16个楼盘有11个推出公寓产品，其中以小户型公寓产品为主打产品，此外也有少量洋房、别墅呈现。

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