节日本来是刺激房产消费的最佳时机,但清明三天小长假,海南省海口市房产交易变化不大。从整体看来,眼下海口二手房交易较活跃,出现稳中有升的趋势。目前市区二手房价格最低的在2000元/平方米左右。
记者近日走访海口房地产交易市场了解到,目前二手房消费群体主要以生活或工作在本地的年轻人为主,他们经过一段时间的观望后,纷纷开始置业安新家。部分市县户籍的大学生毕业后准备在海口创业,也成为购买二手房的一支中坚力量。
据了解,海口市房产交易与去年下半年相比,出现明显回暖趋势,四月初的二手房交易量比前两个月上升20%左右。目前全市二手房交易量每天在50至60套之间,每月成交量保持在200套左右。市区二手房更是供不应求,价格最低的二手房价格在2000元/平方米左右,分布在市中心各个区域,完全可满足一部分工薪阶层热衷在城市繁华地带生活的居住梦。
据海口中信保诚房地产营销策划有限公司交易中心陈主任介绍,随着市场的日趋成熟和购房消费的增强,二手房交易的旺淡季已不明显,目前处在相对平稳的状态,去年下半年还是供大于求,瑜伽女教练让人流鼻血今年以来明显的变化是供求两旺。据介绍海口市场上现有各种户型二手房存量1万套左右,从销售行情看,采光较好、小区功能配套全、使用年龄在5-8年之间且价格在3000元/平方米左右的二手房最为抢手。
有关人士分析说,对于二手房市场来说,假日消费历来影响不大,二手房的特点决定了它无组织无规模零散销售的属性。(记者彭桐)
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