前三季度房地产

　　开发投资814.45亿元

　　本报讯 （记者 汪慧）据省统计部门发布数据，2013年前三季度，我省房地产投资增长较快，房屋销售面积持续高位增长，新开工面积略有增长，到位资金相对充足。

　　前三季度，海南（楼盘）房地产开发完成投资814.45亿元，增长31%，增速比去年同期下降2.8个百分点，比1-8月提高0.2个百分点，全省房地产开发投资增速高出固定资产投资5.8个百分点。

　　其中，住宅投资增速明显高于房地产开发投资。前三季度，住宅投资690.47亿元，增长39.6%，占房地产开发投资的84.8%，比重同比提高5.2个百分点;办公楼投资8.37亿元，增长93.2%，占房地产开发投资的1%，比重同比提高0.3个百分点;商业营业用房投资46.91亿元，增长13.9%，占房地产开发投资的5.8%，比重同比下降0.8个百分点;其他投资68.70亿元，下降15.9%，占房地产开发投资的8.4%，比重同比下降4.7个百分点。

　　房地产开发项目净增337个

　　本报讯 （记者 汪慧）据省统计部门发布数据，到今年9月底，全省投资规模在500万元以上的房地产开发项目达1037个，比去年同期的700个净增337个，同比增幅达48.1%，接近翻半番。

　　房地产投资占全部固定资产投资的比重是判断一个地方房地产投资形势好不好的重要指标。今年1-9月，全省房地产投资累计完成814.45亿元，比去年同期增长31.0%，比同期全省全部固定资产投资25.2%的同比增幅快5.8个百分点，前者占后者的比重，去年1-9月是41.6%，今年升至43.5%，升高1.9个百分点。

　　前三季度房屋

　　销售825.94万平方米

　　本报讯 （记者 汪慧）据省统计部门发布数据，一季度房屋销售面积为260.17万平方米，增长39.1%。上半年，房屋销售面积为572.21万平方米，增长38.9%。前三季度，房屋销售面积为825.94万平方米，增长30.1%。

　　分地区看，西部地区销售增长较快。前三季度，西部地区销售面积为150.01万平方米，增长82.8%；东部地区销售610.95万平方米，增长21.4%；中部地区销售64.97万平方米，增长31.5%。从销售总量上看，海口市销售238.61万平方米，位列第一，增长23.2%；三亚（楼盘）市销售131.38万平方米，增长8.2%；琼海市销售71.24万平方米，增长30.6%；文昌市销售64.01万平方米，增长3.7%；澄迈县销售61.78万平方米，增长62.4%；陵水县销售58.84万平方米，增长56.2%；万宁市销售46.87万平方米，增长37.2%。

　　前三季度，我省保障房销售面积为194.16万平方米，增长6.8%，占房屋销售面积的23.5%，占比较去年同期下降5.1个百分点，反映了今年纯商品房的销售情况较去年好转。但是，去年第四季度保障房销售面积为108.88万平方米，占第四季度房屋销售面积的36.7%，今年在库的保障房项目可供销售的面积比去年少，加之去年第四季度纯商品房销售情况良好，预计全年房屋销售面积增速呈回落态势。

　　10月第三周房价小幅上涨

　　海口均价未过“七”字头

　　本报讯 数据显示，10月第三周海南商品房共签约1542套，较前周减少224套，环比下跌12.68%；签约面积152953.45平方米，环比前周下跌12.72%；签约住宅均价约8692.43元/平方米，环比前一周上涨4.24%。

　　自10月第二周海南楼市成交量大幅飙升之后，第三周成交量有所放缓，环比下跌超一成。而微涨的成交均价，显示出海南楼市迎旺季气氛中的暗流涌动。

　　10月第三周，海南共10个市县实现了商品房成交。海口成交套数共为1028套，环比下跌0.87%，但占据海南楼市成交整体比例的近七成。三亚第三周共成交325套，环比上涨61.69%，位列第二。其他二三线城市的成交量都没过百。

　　在成交均价方面，第三周三亚的成交均价为20063.08元/平方米，又成为海南房价最贵市。陵水的均价为16935.97元/平方米，紧随三亚之后。值得注意的是海口近两周的均价未过“七”字头，此周海口的均价为6018.4元/平方米，环比下跌11.73%，或创今年以来最低记录。

　　从全国整体市场来看，有业内人士表示，虽然房价涨幅放缓，但上涨趋势尚未改变。特别是一二线城市，虽然“国五条”后限价政策相对较为严格，但这些城市因为集聚了过多的优势资源，使得房价易涨难跌。（搜房）