近期地产上市公司再融资目包括棚户区、商业地产、商业住宅等,现如今又多了个旅游地产再融资方案。
近年来积极布局全国旅游地产的中弘股份(000979)12日晚间披露定增预案,公司拟每股3.95元底价向不超十名特定对象非公开发行不超7.59亿股股票,募集资金约30亿元将全部投入海南如意岛旅游度假开发项目(一期)。
资料显示,如意岛项目是中弘股份去年5月联合中国中铁()以30亿元价格拿下。为顺利推进海口市东海岸如意岛项目的开发建设,两家公司又共同出资5亿元在海口市成立海南如意岛旅游度假投资公司。据悉,如意岛旅游度假项目是一个人工填海造岛项目,项目权益所含海域面积(形成陆域面积)为6.12平方公里。
根据预案,海南如意岛旅游度假项目将围绕“海岛”“时尚”“娱乐”三大主题价值,打造休闲度假、海洋运动、时尚创意、大型游乐、健康颐养汇萃聚集的世界级综合型旅游目的地。项目将分三期滚动开发建设,初步估算各期的开发面积为:一期约 194 万平米,二期约 178 万平米,三期约 79 万平米。其中项目一期总投资为128.94亿元,拟投入募集资金30亿元。公司表示,目前正在做一期的准备工作,预计2014 年初开始进行填海工程施工,并在2017年全部完成一期项目。
中弘股份对此表示,此次募集资金投资项目的盈利能力较强,随项目的如期实施和完成,未来 3-5 年内将为公司带来丰厚的收益。公司预计一期项目完成后将带来总销售收入 224.63亿元,实现净利达57.02亿元。
中弘股份将于9月13日复牌,停牌前股价收于每股3.99元。