在海南自贸港政策出台后，海南随即出台《关于进一步稳定房地产市场的通知》，实施全域限购。著名经济学家马光远撰文，反对海南实施「全国最严」全岛限购，认为这和海南自贸港地位背道而驰。
马光远表示，海南启动建设自贸区和自贸港，是中国「3.0」时代的到来，意味著中国在层面进入到全面的最高水平的冲刺，而海南的全域限购，恰恰是和自贸港的灵魂背道而驰，等于关起门来搞「最的」贸易港，在这种政策思下，自贸港的很多的好
政策一定会失去吸引力或者被废弃。他指出，海南其中一个定位是国际旅游岛，但当地旅游业仍然有待改进，住房、游乐设施及酒店等硬件需要通过发展房地产提升，才能吸引属兔的今年多大游客来渡假休闲，而且允许外地人在海南买楼，亦增加海南作为旅游岛的吸引力。
文章形容海南房产限购政策令人瞠目结舌、啼笑皆非，他担心这种的政策思维会蔓延到自贸港建设的很多领域，失去自贸港的精髓和活力之源。
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