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  • 6月海南21新盘入市 海口6盘扎堆后市堪忧
  •   郑伊健和梁咏琪21新盘计划开盘,仅比5月份23盘入市少2个。名企热盘搅动六月,可以看出虽然进入淡季,全国楼市也一片低迷,但海南开发商推盘力度却依旧不减。

      21个新开盘当中,海口独占6楼盘居开盘数榜首,较5月3盘入市新增一倍,定安有3个表现突出,三亚市2个入市新盘分别是备受瞩目的森林半岛和中交绿城·高福小镇论坛),儋州、保亭各有两盘入市。此外,万宁、陵水、琼海、临高、澄迈和白沙均有新项目开盘。

      开盘数量上海口完胜,作为海南省会城市,海口历来引领刚需消费,是走量的代表,然而,近期海口楼市却令人担忧。搜狐焦点三亚数据中心发现,5月22日至25日,海口楼市连续4天零成交。据商报报道,期间不少开发商推出全场楼盘5折秒杀活动,但销售量依然不尽人意,开发商解释主要是进入淡季的缘故。

      在淡季楼市走低的背景下,海口6月份仍然有6个新楼盘计划开盘,虽然开发商力挺淡季楼市的态度值得赞赏,但单纯从市场角度分析后市堪忧。

      好的一面是,海口6个新盘所处比较分散,分布于区、西海岸、观澜湖、南海大道、桂林洋、琼州大道;而且产品形态差异性有,旅游综合体、旅居度假产品、刚需产品等种类还算丰富,对于购房者来说,选择余地较大。

      三亚6月份即将开盘的森林半岛和中交绿城·高福小镇可谓备受关注。三亚森林半岛论坛)项目自开发以来凭借强势的营销和过硬的品质,已经获得市场消费者的认可,开盘蓄客工作相当到位,预计将在6月份三亚楼市成交。作为迎宾段的代表性项目之一,森林半岛的开盘预期向好。

      而中交绿城·高福小镇因宋卫平转卖绿城股份或多或少受到业界关注。该项目位于现三亚天涯镇,为绿城代建项目,品质放眼海南当属上乘。重点项目的推进,也是对天涯镇地产板块的一大促进。

      另据业内消息,5月28日三亚市组织业内开发商研讨当下房地产形势,主要关注了三亚城市营销、淡季促销、提升城市配套设施等方面。认为,三亚近几年房地产市场的平均销售量在100万㎡左右,今年到目前为止是40多万㎡,预计到年底可能接近100万㎡,实际上接近常年的均值。但是跟2013年相比,今年三亚房地产市场销售情况下滑比较严重,当前总体形势困难。

      值得关注的是,针对当前困难,三亚要求从实际情况出发,研究制定出应对措施,并要求相关部门尽快拿出举措。证明三亚对房地产业的力挺态度,在这个契机下,三亚开发商完全可以加快推盘进度。此次两盘入市,仅比5月份少1个,可看出三亚开发商对于市场节奏的把控还是很稳健的。

       文章来源于850游戏博贝棋牌