新京报讯 （记者侯润芳）2月22日，国家统计局发布的1月70城市数据显示，1月份一二线城市房价进一步趋稳，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，但70城市二手房的价格涨幅超过新房。

　　从热点城市来看，除广州外，15个一线月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，但涨幅已连续4个月回落。

　　而涨幅最高的城市为三亚、重庆、等地，三城市环比涨幅分别为1.7%、1.3%、1.1%。“这几个城市上涨的原因基本都是返乡置业以及三亚养老躲雾霾需求，重庆房价的上涨属于之前的补涨，”张大伟说。

　　数据显示，70城市二手房平均价格环比上涨了0.35%，而新建住宅的这一价格涨幅为0.24%。

　　“这代表了本轮楼市调控政策压力主要影响体现在信贷收紧、约束购房资格等方面，”张大伟表示，在新建商品房住宅的预售限价等方面，政策执行力度更大，因此新建住宅的价格表现更明显。

　　在张大伟看来，2017年1月，全国房价处于平稳中，基本结束了前期的暴涨，2017年楼市进入了趋稳阶段。“整体看，预计本次调控周期起码持续到2017年全年。”张大伟预测，在信贷持续收紧的情况下，20个调控严格城市房价将出现5%到10%左右的价格下调空间。

　　国家统计局的数据显示，1月新建商品房住宅价格环比持平。“环比增幅数据为零增长，体现了最近控制方面是积极有效的，而这也使得同比增幅数据在减少。”研究院智库中心研究总监严跃进说，从后续预测来看，房价数据总体上会在零增长周围波动，小跌小涨都是市场正常的表现，而且此类幅度会弱于一些二三线城市。

　　值得注意的是，数据显示1月二手房价格环比上涨0.8%，而2016年12月这一数据为0.2%。

　　市场表现印证了二手房价格的上涨。数据显示，1月份二手房挂牌价首度突破每平米6万的关口，达到每平米60438元，较去年12月的每平米59829元上涨了1.02%。

　　“二手房市场的火热从侧面也说明了房东本身对于市场依然是看涨的。所以房企受到各类政策管制以后，一手房相对冷，而二手房相对热。”严跃进表示，近期房源不足，房东如果资金方面没有压力，依然会有一个相对强硬的定价。fengliuyiye

　　本文由 325游戏（m.325games.com）整理发布