商报全讯(椰网/海拔手机端实习记者 林佳琦 实习生 杨方晶 摄影报道)每年的春节之后,大量流动人口从老家返回城市,为新的一年奋斗,房屋的租赁市场也随着返程高峰迎来传统的旺季,年后租房的需求相较于年前有所提升,然而在租金方面,今年的情况似乎有些不同,价格稳中有所下调。
年后,各地学校正式开学,不少岗位也陆续正常上班,租房市场较2018年底稍加活跃。2月26日,记者走访了海德、国贸等多家房地产中介公司,不少工作人员告诉记者,年后看房的客人相对较多。海德某房产中介的工作人员肖先生说:“年后生意比年底好一点,年后上班族找工作、生活、学习等因素,租房需求比年底要多一些,我今年已经接到了许多看房的顾客,虽然成交的少,但看房的人多。”
肖先生告诉记者,像澄迈等市县的外来务工人员都会选择租房,而装修清洁、干净敞亮的小型户最受欢迎,国贸多家中介公司也提到小户型的需求量大,在周边工作的上班族居多。而海德的另外一家房产中介公司则呈现不一样的状态,在这里最受欢迎的是三居室的大户型房子。“我们这边地理好,交通便利,四通八达,应有尽有,因此租金也会比府城这些地方高一些,所以大多数选择一家人居住在一起,节约生活成本。”同样的,这家中介公司年后成交量也比年前高一些,主要也还是工作、上学或原先租的房子到期等原因。当然,部分中介公司年前后成交量没有变化,甚至相对于前几年来说,看房量有所下跌。
与、杭州等个别城市年后租金上涨的市场相比,海口租房价格相对平稳,没有大幅的波动,甚至有不少房屋租金呈现下调的态势。“没有涨价的现象,和年前差不多。”记者走访了多家中介公司都得到相似的回答。限购令出台后,同样也影响到了租房市场,在了解租房情况时,记者也没有见到一位来中介公司咨询租房情况的顾客。国贸某地产公司的工作人员告诉记者,在他们公司登记的好多业主,房子空置着,租不出去,只好下调租金,得以更快找到租客。
随着生活水平的提高,许多租客对于住房品质的要求比前些年有所提升,不少外来务工人员对于房源的选择更倾向于装修较好、配套设施全面,宁愿多花些钱住得舒服一些。来自东北的邹先生已经在海口生活了两年,一共租过两次房子。第一年在海口国贸附近一处较有年代的楼房居住,屋内家电较为老旧,空调和冰箱耗电量较大,虽然处于繁华地段交通较为便利,但离上班的公司距离较远。为了住得跟舒服些,房租一年到期后,邹先生便搬到了公司附近的一处住宅小区,“这边的房租比以前的贵300元,但是这边比较好,是电梯房,去公司步行十分钟,不用再挤公交啦。”邹先生向记者介绍,现在的房子家电齐全且节能,耗电较少,小区内也好,有花园游泳池,也不用像以前那样每天爬楼梯了,住得很舒适。
相比追活品质的租客来说,有些租客以价格为首要的挑选房源方式。来自临高的王先生一个人来到海口工作,为了减少生活花销,选择每月600元房租的房子,他与其他租客合租,自己住一个单间,屋内装修简单,只有一张床,王先生自己买了一个便携式的折叠桌放在屋内。“虽然现在的房间很简单,但是我自己可以买一些墙纸贴上,自己稍加装饰也不失格调。”王先生跟记者说,自己选择房租便宜的房源主要是想每个月能多攒下点钱,为了以后买房的计划尽快实现。
随着《海口市引进人才住房保障实施细则》的出炉,符合要求的人才住房保障对象,可向用人单位提出申请,并提交个人有关材料。来自陕西的刘女士于2018年6月从海南大学毕业,便留在海口工作,自己与大学同学两个人合租了间一居室的房子,每个人每月需要交1000元房租。两个人在政策出台后,就开始办理租赁证并准备各项材料提交申请住房租赁补贴,由于两个人属于外省引进人才的本科毕业生,每月住房租赁补贴为1500元。“我每个月工资是3千多元,房租和水电费就要1千多元,加上平时生活上其他花销,剩下的就不多了,希望这个补贴能够尽快办下来,这样能减少很多压力,也能够攒些钱了。”刘女士兴奋地跟记者说。陈廷敬的后人