住在七星半岛酒店，带孩子去童话世界玩上一天后，在美食街享用一顿美味的晚餐；第二天上午去博物馆群参观，下午去大型国际购物中心shopping，晚上去泡个温泉；第三天是运动日，打完高尔夫球后跟朋友们去游艇上开party！

　　继住宅地产、商业地产之后，文化旅游地产正成为行业的下一个风口，在2016年博鳌论坛上，多位专家达成共识：人均gdp超过5000美元之后，文化、旅游、度假等消费进一步成为主流趋势，旅游度假资源型城市正从『观光旅游』向『休闲度假目的地』转型升级，正式进入旅行3.0时代。在此背景下，兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的旅游地产、文娱地产进入集中大爆发阶段。

　　海花岛显然是文化旅游地产的一个代表作品，这座恒大集团投资1600亿元兴建的小岛，集中了各种休闲度假娱乐的元素，在去年一期开盘时创下三项世界纪录。如今海花岛二期开盘在即，能否重现去年的辉煌？海花岛的完美规划是否能够成为现实？假以时日，海花岛是否真能成为『中国迪拜』，成为中国文化旅游地产的经典？这些问题都颇令人期待。

　　文化旅游地产是通过文化和旅游元素的植入与融合，对一般性商业地产、产业地产、住宅市场进行升级换代的产品，近年来，在住宅地产之外，开发商们纷纷开始寻求多元化发展，文化旅游地产无疑是其中一个热门选择。

　　在今年的中国国际地产投资交易会上，仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，随着城市化生活水平的提高，中国城市居民对房地产的需求渐渐从满足需要向满足文化需要转变，需求的转变刺激了新一轮的地产转型。近年来，文化和地产的结合成为中国房地产发展的潮流趋势，以文化创意地产拉动旅游经济更是城市发展的热点所在。

　　『人们已经进入了一个中高收入的阶段，解决了温饱问题，基本解决了房和车的问题，接下来就是生活的需求，需求当中，文化、教育、健康、医疗、旅游、娱乐，就是下一步的方向。』全国房地产商会联盟、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在今年博鳌论坛上说。

　　文化旅游产业有多大？数据显示，去年国内该产业达到3.8万亿，国外进来的大概是2000亿，总量是4万亿，根据目前的发展势头，10年之内能达到10万亿规模。

　　蛋糕如此诱人，自然有不少房企看中这块市场。房地产行业排名前100名的房企中，恒大、万科、万达、绿地、雅居乐等2/3的房企早已进军旅游地产领域，旅游地产迎来爆炸式增长期。

　　但是，这片领域的竞争也日趋激烈，正在从蓝海变成红海，开发商需要在商业模式上不断探索创新，才能在未来旅游地产市场中抢占先机。

　　规划中的海花岛不只是一个简单的楼盘而已，而是一个多生态的文化旅游胜地。据了解，海花岛的设施将包括国际会议中心、国际会展中心、现代酒店群、七星半岛酒店、城堡酒店、运动健身中心、恒大童线万㎡恒大海洋乐园、恒大雪山水上王国、大型国际购物中心、6国风情商业街、8大主题美食街、茗茶酒吧街、28个特色博物馆群、5国风情温泉城、文化娱乐城、海花岛影视、大型水上表演、观光塔、中央民俗广场、超大型中心公园、珍稀特色植物园、海花岛婚礼庄园、游艇俱乐部、交通枢纽、高尔夫场等。

　　海花岛将由600位国际设计大师进行设计，这些国际设计大师将在海花岛交出怎样的作品？介绍文字中有“如同埃菲尔铁塔在巴黎中心吸引世界的瞩目、哈利法塔在迪拜高空傲视全球、悉尼歌剧院在东海岸独放异彩”这般描述，显然恒大希望能够在海花岛打造出世界级的地标。

　　一位在三亚展厅参观的海洋研究机构领导说，“海南岛作为国际旅游岛，也是一带一的核心地带，随着中国经济实力不断增强，世界越来越关注中国文化、旅游等方面的发展。海花岛的出现，凭借宏伟的体量和精彩的业态，将会成为中国旅游业的新名片。”

　　在第十二届国际绿色建筑大会上，与会专家们认为，“海南海花岛作为世界级的特大型文化旅游项目，以最生态和环保的目标开展规划设计，全岛100%绿色建筑，采用太阳能、潮汐能等清洁能源、雨水回收系统、绿色交通等绿色体系，为类似的海滨生态城项目提供了方向和。”

　　除了巨额投资、充满设计感的建筑群、海洋版图的新目标、绿色生态等标签，海花岛身上还有一个不容忽视的重要标签，即文化旅游。

　　2014年，胡润研究院、亚洲国际豪华旅游博览会发布《中国奢华旅游》，针对中国高端旅游者的调查结果显示，他们的人均旅游年花费为15万元。但目前国内企业在高端海岛游产品的开拓上鲜有作为，可以想见，海花岛将弥补这一市场空缺，成为文化旅游市场的新宠。

　　人们依稀记得去年底，海花岛一期开盘的盛况。去年12月28日，中国海南海花岛持续10天全球盛大开盘，千余架次飞机空降海南。并最终一举创下开盘销售金额122.05亿、开盘销售面积136万平方米、认筹到访10万人的三大世界之最记录。一时之间，海花岛，这座地图上没有的小岛成为各方热议的焦点。

　　创下销售奇迹之后，海花岛的实际建设情况如何？据了解，目前，在2号岛、3号岛有条不紊建设的同时，1号岛配套已经全面开工建设。国际会议中心、国际会展中心、大型购物中心、5国温泉城、希尔顿双塔酒店、文化娱乐城、城堡酒店、商业街、美食街、婚礼庄园等项目均已封顶或热火朝天地建设。这是梦想照进现实的时刻。

　　一边是建设如火如荼，另一边，作为世界级旅游综合体，海花岛也启动了“世界奇迹全球盛宴”的招商推介大会。IBM、AECOM、百胜餐饮集团等世界500强领衔C&A、俏江南等300商家，将陆续入驻。

　　完善迈向高端。海花岛与各领域商家强强联合，将对文化旅游产业市场起到极大的推动作用，建立一个多赢的合作典范。返回搜狐，查看更多

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