原标题：华夏文化旅游区：长江入海口的新地标

　　华夏文化旅游区邀请国外著名的设计团队为区域打造的建设规划图

　　华夏文化旅游区规划中的主题植物园，建成后，可在园内欣赏异国及稀有的。

　　原标题：华夏文化旅游区：长江入海口的新地标

　　近日，地处上海浦东区最东端的长江入海口处，沉寂多年的长江海堤（931大堤）岸边突然变得格外热闹：来自全国各地约7万名年轻人，为摇滚盛会赶赴到此。此外，在音乐节演出现场外，还搭建了上海有史以来第一个音乐节户外露营区，音乐节期间吸引了6700多名乐迷入住。这片位于浦东三甲港、占地40万平方米的地域，便位于上海华夏文化旅游区。

　　华夏文化旅游区东起长江大堤(931大堤)，西至G20(上海郊环)，南起机场围场河、迎宾大道，北至龙东大道，总规划用地面积约达到19.6万平方公里。从1992年规划以来，这个近海区域却迟迟未能得到全面开发，除了早期开发的林克司高尔夫社区、海滨浴场和周边餐饮区之外，大部分的华夏文化旅游区内的土地尚未得到有效的开发。为此，上海华夏文化旅游区开发有限公司（以下简称“华夏公司”）目前正在策划一系列的重大旅游项目，但是先期导入什么项目能迅速聚集人气一直困挠着华夏公司。直到今年年中，华夏公司与迷笛音乐学校（以下简称“迷笛”）签订了未来10年合作举办长江迷笛音乐节的协议，华夏公司总经理朱守淳为其找到新标签：“在长江入海口打造中国人自己的现代音乐节，并发展成为亚洲最好的音乐节。”该项目成为华夏文化旅游区持续开发的新起点。

　　从远郊僻壤到核心旅游地

　　早在1992年，华夏文化旅游区就被列为浦东的市级开发区，是上海市第一个以文化旅游为主要功能定位的开发区。虽然，在当时该旅游区已被颇有远见的定位为滨海旅游区，但却因为远离市中心等原因，其发展并不顺利。

　　随着上海经济的迅速发展，上海城市的辐射区也在扩张，浦东新区的陆家嘴、金桥、外高桥已经逐渐形成自己的产业群。进入21世纪，浦东新区与南汇区实现二区合并，华夏文化旅游区从彼时的边缘地带变成浦东新区的中心区域。

　　曾参与过金桥开发区和张江园区的建设、招商的朱守淳，退休后又被返聘到华夏公司来“开荒拓土”，在朱守淳看来，浦东旅游地产的开发才刚刚开始。

　　近年来，浦东区的4个国家级产业园区已经崛起：陆家嘴金融贸易区、金桥经济技术开发区、张江高科技园区和原外高桥保税区——最近新开中国上海贸易区，这将带动整个浦东地区的快速发展。在近千平方公里的浦东新区未来设计中，正在规划建设的3个旅游休闲度假区也呼之欲出——预计2015年底开园的上海迪士尼乐园，正在筹划建设的临港极地海洋世界和早已列入开发计划的华夏文化旅游区。

　　迪士尼落户在距离华夏文化旅游区10多公里的浦东区川沙新镇，对其既形成竞争，也带来机遇。“迪士尼项目建成后，预计每年的游客可能达到1000万到1200万人次。我们是休闲度假，迪士尼是主题公园，迪士尼可能会给我们带来一定的消费人群。旅游产品放在一起，能起到相互补充的作用。”朱守淳表示。

　　长江迷笛入驻 打造文化休闲地标

　　自5月与迷笛确定合作举办长江迷笛音乐节以来，主办方就开始了对此项目场地施工建设和演出的筹备工作。长江迷笛音乐节的现场沿江铺开，占地面积达50万平方米，其中主会场25万平方米、停车场15万平方米、露营区(迷笛营)5万平方米、场外售票、摆渡车交通枢纽及公共疏散区构置齐全，首届长江迷迪音乐节就开辟11个各具特色的舞台。除了规划高水准的舞台演艺设施，主办方更是把注意力放在了如何提升服务质量上。

　　迷笛音乐学校校长张帆说：“在长江沿岸选择城市；临长江而建特大型音乐节现场；远离闹市的绿色天然场地；主打血脉喷张的重型摇滚音乐；众多舞台展现更加丰富的各类音乐元素，是从第一届长江迷笛音乐节举办以来，就确立的极其鲜明的特点。”此次与华夏公司签订的10年之约也让张帆兴奋不已，广阔的空间、良好的，为把长江迷笛音乐节打造成露营音乐节提供了天然保障，5万平方米的迷笛营为来自全国的乐迷提供各种细致的生活服务，达到了现代国际音乐节所需要的全部场地条件。

　　“我们选择与迷笛合作举办音乐节，不仅是作为活动场地的提供方，而是合作将其打造成为中国现代音乐的标志性品牌。”朱守淳表示，“我们在首届长江迷迪音乐节巳投入数千万元，在完善基础设施投入的同时与迷迪合作，逐步引入迷笛学校上海分校、青年喜爱的极限运动、汽车影院项目、建设房车营地、国际背包客露营区等项目。”

　　早博之前，华夏就已经找到国外知名的规划设计公司为其制定了详细规划，在区域内涵盖游乐区、综合娱乐、商业服务、休闲广场、旅游集散等。根据规划，整个区域将呈现“一轴三区”的总体结构。北区包括海滨浴场和配套服务设施，中区是综合娱乐和生态度假区，南区包括餐饮购物等商业服务和以“湿地”为主题的游乐区。

　　但是，仍然有两方面的困扰。朱守淳说：“一是该地区未来的城市规划和开发体制尚不明确。如果现在能把该地区的发展与未来的规划结合起来，外部岸线围海而不成陆，形成洁净海水水面与人工沙滩，将能打造一个全国稀有的江海临界的综合旅游地标。二是因区域城市规划不明而引发的投资策略和发展问题。旅游地产前期投入巨大，更需要很强的经营能力，需要有积累的过程。国内文化旅游地产成功的案例并不多见，人为打造的文化旅游项目很难建立起全成本商业模型。国内2000多家主题公园类的项目多是靠项目的溢出价值而带动周边土地升值盈利，区域的整体的价值，远远大于项目本身的价值。”

　　借力国家文化产业的政策东风，目前华夏公司正在致力于区域内产业规划的研究和修订，立足于将该区域打造为以休闲、度假、商业、商务、会议、旅游为主要功能的国际滨海旅游度假区；另一方面也在积极推动一系列项目的策划、论证、设计和开发工作，今后将集中推出一批影响大、社会效益好、在造型与创意方面具备唯一性的项目，包括水文化博物馆、华夏历史文化长廊、长江迷笛音乐节等项目。

　　走差异化和功能互补的道

　　目前华夏文化旅游区中已经开发的三甲港海滨浴场的项目拥有600余亩的水域面积，1万多平方米的黄金沙滩，夏季游客高峰日均可达到1.5万人。“海滨浴场现有的各类大型沙滩、水上游艺项目等设备陈旧，活动内容单一，跟不上现在游客对滨海游的需求。未来，我们将率先在此区域打造全天候的，以水文化为核心大型的海滨休闲体验区，目前项目正在策划之中。”朱守淳表示，开发区内早期进入的文化总汇和温泉酒店项目也尚待启动。

　　有分析人士认为，自2010年上海世博会以来，上海已成为重要的旅游目的地之一，上海经济也正在向现代服务业转型，旅游也有望成为继航运、金融之外的重要支柱产业。华夏文化旅游区所在的三甲港将和世博会所在的三林功能区共同形成浦东未来旅游的新亮点，整个大浦东旅游将形成以陆家嘴为核心的都市观光带、以三林为主力的会展旅游圈和以三甲港为核心的水上综合休闲度假区，再加上南汇浦东合并后以孙桥与南汇为主的农业产业旅游圈，四大旅游经济带的格局初步形成。

　　记者了解，上述四大旅游经济带中，除陆家嘴外，其余3条经济带均位于迎宾大道两侧，与即将落户迎宾大道与外环线交叉处的迪士尼乐园在一条直线上，交通十分便利。目前，国家已将文化产业确定为支柱产业，浦东新区也正着力推动文化产业发展，促进产业转型和产业升级，华夏文化旅游区的发展正迎来巨大机遇。

　　“一定要找到差异化的发展径。”专家表示：“上海本身的多元化发展方式，让每一个产业集聚园区都发展得非常好，而且地处国际金融中心的上海园区，因其地理、政策和资源的优势，已形成了东部经济的中心圈，四大国家产业园区的集聚效应日益凸显，带动了整个东部经济的发展。但是，在众多产业园区中，文化休闲类的业态目前还是弱项，如果华夏文化旅游区能利用好自身的地理优势，找到适合文化旅游发展又有别于其他产业发展的新型模式，未来一定会成为吸引人流的浦东新地标。

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